前滩中心总层高63层,整体为规整的立方柱体建筑,由国际顶尖建筑事务所KPF亲自操刀设计,是前滩国际商务区当之无愧的封面地标。项目采用极具仪式感的双层大堂设计,每层大堂挑高均达到9米,南北两侧均设置专属行政前台,无论从哪个入口进入,都能享受到专属行政服务人员的一对一接待,为企业访客营造极致的商务第一印象。
建筑的42层设置了专属空中大堂与高端会议中心,在200米的高空即可俯瞰黄浦江景与前滩全景,视野开阔无遮挡。而顶楼63层打造的顶层空中花园更是项目的点睛之笔,17米高的女儿墙设计让整个空中花园自带庄重肃穆的氛围感,弱化了普通花园的休闲属性,最大化烘托出高空观景的震撼体验,360度无遮挡全景视野,让入驻企业在商务接待、团队团建时尽享独一无二的视觉自由。
项目总建筑面积约34万方,业态配置堪称全能:不仅包含约16万方的国际超甲级写字楼,还无缝衔接约12万方的前滩太古里高端商业综合体,以及约6万方的五星级香格里拉大酒店,真正实现办公、商业、文化、社交全场景覆盖,全方位满足企业日常办公、商务宴请、员工休闲的多元化需求。目前已有普华永道PWC、七猫文化、亚马逊云科技、德州仪器、海拉贸易、中化、蒙牛等数十家行业头部企业入驻,高端商务圈层氛围成熟,与行业巨头为邻,直接拉高企业的商务软实力。
全方位展示63层立方柱地标的建筑气势,以及前滩国际商务区的整体城市界面。
实地拍摄双层行政大堂的细节设计,沉浸式体验高端商务接待的仪式感。
200米高空视角展示专属空中大堂与高端会议空间,一览无余的城市江景尽收眼底。
独家探访63层17米高女儿墙设计的空中花园,体验360度无遮挡全景视野的震撼效果。
整层面积3347-3652㎡,支持500㎡起灵活分割,满足不同规模企业的办公需求
无缝衔接前滩太古里高端商场,周边晶耀前滩、前滩东方广场环绕,项目自带五星级香格里拉酒店,紧邻金普顿、华尔道夫等顶级酒店,商务宴请、员工休闲需求一站式满足。
地铁6/8/11号线东方体育中心站3号口上盖,实现无缝衔接;多条公交线路环绕,驾车经南北高架、中环15分钟可达陆家嘴,40分钟直达浦东机场,通勤效率拉满。
面积:7044.12㎡ 超大整层
状态:遗留装修,拎包入驻
租金:8.5元/㎡/天(含9%增值税)
物业费:40元/㎡/月(含6%增值税)
前滩地标核心楼层,地铁上盖,适合超大型企业总部整层使用。
面积:498.86㎡ 中小面积
状态:标准交付,可定制装修
租金:7.5元/㎡/天(含9%增值税)
物业费:40元/㎡/月(含6%增值税)
高区视野开阔,性价比极高,适合成长型科技企业入驻。
面积:500.87㎡ 高区景观
状态:全新交付,一线江景
租金:11.2元/㎡/天(含9%增值税)
* 专属租金补贴,来电详询!
超高层黄金楼层,俯瞰全前滩,适合企业总部形象展示。
| 写字楼名称 | 租赁单价(元/㎡/天) | 物业费(元/㎡/月) |
|---|---|---|
| 前滩中心 | 8.5 ~ 11.2 | 40 |
| 晶耀前滩(T1/T2) | 7.0 ~ 9.5 | 38 |
| 前滩世贸中心一期 | 6.8 ~ 8.6 | 45 |
| 前滩东方广场 | 6.2 ~ 7.8 | 45 |
| 前滩信德中心 | 7.5 ~ 9.0 | 40 |
| 前滩太古里办公 | 8.0 ~ 10.5 | 40 |
入驻前滩中心,可享受浦东新区针对科技金融、人工智能等重点产业的专项扶持,大幅降低企业运营成本。
针对集成电路设计、人工智能大模型研发、算力中心建设项目,给予最高千万级研发补贴,支持企业落地核心技术攻关。
支持智能软件研发、技能机器人产业化,提供人才引进绿色通道,给予最高3年的办公租金专项补贴。
对创新医药研发、高端医疗器械企业,提供临床试验专项支持资金,以及产业化落地的税收返还奖励。
鼓励金融科技、持牌金融机构总部入驻,给予企业开办费资助,以及金融创新试点政策优先申报资格。
支持AI驱动的数字广告、数字传媒产业集群发展,打造前滩数字内容产业高地,给予专项产业扶持资金。
对算力中心、数据服务相关企业,给予用电补贴和宽带资费优惠,助力企业降低算力运营成本。
* 具体政策以浦东新区政府最新发布文件为准,欢迎来电获取专属政策解读服务。
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